6 Tips Cara Aman dan Bijak Gunakan Kartu Kredit

Kartu Kredit

Memiliki kartu yang dapat memberikan segala kemudahan tentu menjadi dambaan banyak orang, dan mungkin kartu kredit bisa saja menjadi pilihan Anda.

Meski memberikan kemudahan dalam melakukan transaksi, hal tersebut bukan berarti Anda bisa menggunakan kartu kredit tanpa perencanaan yang akurat.  

Anda juga harus berhati-hati dengan cara menggunakan kartu kredit. Ingat ya, kartu kredit itu kartu hutang, jadi Anda perlu membatasi keinginanmu agar kartu tersebut lebih banyak manfaatnya daripada membawa kemudaratan. 

Berikut enam cara menggunakan kartu kredit secara bijaksana yang bisa Anda terapkan dalam aplikasinya: 

1.     Gunakan sesuai dengan kebutuhan

Gunakan kartu kreditmu untuk berbelanja sesuai dengan kebutuhan, bukan keinginan dan promo yang ditawarkan. Jangan sampai karena melihat diskon di mall, restoran dan merchant, Anda langsung tergiur menggunakannya.

Pilihlah keuntungan yang ditawarkan, seperti diskon atau promo produk, program hadiah langsung dan program lainnya sesuai dengan kebutuhanmu, dengan begitu akan memberi keuntungan bagimu. Selain memenuhi kebutuhan, Anda juga mendapat kemudahan. Kalau begitu, untung bukan?

Ada juga baiknya menggunakan kartu kredit hanya untuk kebutuhan mendesak atau sebagai dana cadangan. Jangan menggunakannya untuk berbelanja jor-joran demi barang yang sebenarnya tidak Anda butuhkan.

Jika Anda tak bisa menjaga "iman" terhadap sejumlah tawaran dari kartu kredit, risiko hutangmu akan bertambah. Artinya, tagihan kartu kredit Anda tiap bulan akan semakin tinggi dan makin berat untuk melunasinya.

2.     Ketahui bunga dan biaya tambahan

Cara menggunakan kartu kredit dengan bijaksana lainnya adalah mengetahui secara detail soal bunga atau biaya tambahan yang harus dibayar, seperti denda keterlambatan, biaya penarikan uang tunai dan biaya lainnya.

Seringkali pengguna kartu kredit luput memperhatikan bunga atau biaya tambahan yang muncul, sehingga akan kaget ketika tagihan datang dengan jumlah yang di luar estimasi. Padahal, bunga atau biaya tambahan tersebut sudah ada dalam ketentuan bank.

Dengan mengetahui besarnya bunga atau biaya tambahan, Anda bisa mempertimbangkan menggunakan kartu kredit dalam melakukan transaksi yang bukan merupakan kebutuhan penting. 

Selain itu, jangan lupa memahami syarat dan ketentuan yang ditetapkan bank bagi pemegang kartu kredit.

3.     Selektif dalam memilih merchant

Anda sebaiknya jeli dan cermat berhitung dalam mengambil kesempatan terhadap promo yang ditawarkan bagi pemegang kartu kredit di sejumlah merchant.

Misalnya ada restoran yang memberikan diskon yang lumayan besar, disarankan Anda jangan langsung terpesona. Hitung dan cermati, apakah pajak dan pelayanan plus biaya tambahan yang dikenakan lebih rendah atau justru lebih tinggi dari diskon yang ditawarkan bagi pemegang kartu kredit.

Jika lebih rendah, cobalah! Anda ambil kesempatan itu, disamping kebutuhan Anda terpenuhi sekaligus melakukan penghematan.

4.     Batasi anggaran

Batasi anggaran atau budgetkartu kredit Anda untuk berbelanja setiap bulannya. Ini juga jadi cara menggunakan kartu kredit secara bijaksana. Meski bank telah membantu, memberikan limit didasarkan pada penghasilanmu, tapi Anda juga harus bisa membatasi sendiri penggunaannya.

Maksimal gunakan hanya 70% dari limit kartu anggaran Anda untuk bertransaksi tiap bulannya. Misalnya, gajimu Rp12 juta, maka maksimal transaksi sebesar Rp8,4 juta tiap bulannya. Tapi akan lebih baik jika kurang dari itu.

Sebaiknya Anda harus rajin memeriksa saldo supaya tidak melakukan transaksi mendekati limit untuk mencegah terlampauinya batas limit (over limit) kartu kredit, jika mendadak ada kebutuhan tak terduga.

Artikel Lainnya : Promo Kartu Kredit Mandiri Hypermart 

5.     Lunasi secepatnya

Lunasi tagihan kartu kredit Anda secepatnya demi menghindari bunga tiap bulannya. Ini akan membantu Anda dari kewajiban membayar bunga bertumpuk-tumpuk dan makin tinggi, dikarenakan kartu kredit menetapkan bunga progresif.

Jika sulit bagimu untuk bisa melunasinya dengan cepat, Anda sebaiknya memberikan porsi pembayaran paling besar untuk kartu kredit yang suku bunganya paling tinggi lebih dulu, bukan jumlah tagihannya yang paling besar.

Jika tagihan berbunga ini terus molor, bisa jadi  tagihan akan makin mencekik Anda. Saran saja sih, usahakan Anda menyisihkan dana untuk membayar tagihan kartu kreditmu agar bisa segera lunas secepatnya. Semakin cepat lunas, beban Anda semakin ringan.

6.     Jumlah kartu kredit

Jangan terlalu banyak memiliki kartu kredit. Anda boleh memiliki maksimal dua kartu saja supaya tidak menjadi beban dan penggoda Anda untuk semakin sering belanja. Sebagai contoh Anda memiliki kartu kredit mandiri dan BNI.

Jika lebih dari dua, tutuplah sisanya. Pertahanan kartu kredit Anda, berdasarkan suku bunga yang ringan, limit sesuai dengan kemampuan dan manfaat yang sesuai kebutuhanmu karena setiap bank penerbit kartu kredit memberikan ketentuan berbeda.   

Makin bijaksana dan mengerti cara menggunakan kartu kredit yang baik, Anda akan lebih merasakan untung memiliki kartu kredit. Belum lagi berbagai promo yang bisa Anda nikmati.

Anda harus senantisa berhati-hati dalam menggunakan kartu kredit, akan tetapi bagaimana jika segala upaya telah Anda lakukan namun terjadi kemacetan dalam pembayaran angsuran kartu kredit? Untuk mengantisipasinya Anda bisa baca artikel kami lainnya : Cara Melunasi Tunggakan Hutang Kartu Kredit Dengan Cepat dan Efisien

Artikel ini merupakan persembahan dari HaloMoney.co.id, situs keuangan yang membandingkan berbagai produk keuangan, seperti kartu kredit dan Kredit Tanpa Agunan (KTA) dengan tujuan membantu konsumen Indonesia memilih produk keuangan yang terbaik untuk mereka.

Gardena Puteri Ayudila

Prospek Kerja Lulusan Jurusan Akuntansi Lebih Mudah Diserap

Apakah Anda senang dengan pejaran berhitung atau belajar tentang ilmu ekonomi? Secara umum jika Anda ingin melanjutkan studi ke jenjang perguruan tinggi sedangkan latar belakang Anda adalah tamatan SMA jurusan IPS disarankan agar Anda memilih jurusan akuntansi.

Mengapa demikian? Hal ini terutama disebabkan karena disamping penyaluran bakat dan hobi Anda, biasanya para lulusan jurusan akuntansi akan lebih mudah dalam mencari pekerjaan karena jumlah lowongan kerja dan tingkat penyerapannya lebih besar di perusahaan dibandingkan lulusan bidang ilmu jurusan ekonomi lainnya.

Karir di Bidang Akuntansi akan lebih cerah di Perusahaan.

Jika kita membicarakan masalah karir pasti tidak terlepas dengan siapa yang mempromosikan Anda ke jenjang tersebut. Seperti Anda ketahui bahwa rutinitas pekerjaan di bidang akuntansi adalah membuat laporan keuangan (Financial Statements), dimana detail mengenai laporan tersebut biasanya bersifat rahasia, dan hanya kalangan tertentu saja yang bisa mengkonsumsi laporan tersebut.

Pihak yang paling sangat berkepentingan untuk mengetahui perkembangan dari laporan keuangan biasanya pada level Manajer ke atas hingga ke pemilik perusahaan atau owner. Dan Apabila mereka merasa bahwa laporan Anda buat bisa diandalkan, maka tidak menutup kemungkinan promosi kerja ke jenjang yang lebih tinggi akan mudah Anda raih di masa yang akan datang.

Laporan Keuangan merupakan urat nadi Perkembangan Perusahaan

Jika Anda bekerja di perusahaan yang baru berkembang atau perusahaan startup, biasanya dibutuhkan tambahan modal kerja yang sangat besar untuk menunjang kegiatan perusahaan, dengan keterbatasan modal kerja yang dimiliki alternatif pilihan utama yang ditempuh biasanya dengan membuat proposal pengajuan dana ke pihak perbankan atau investor. Point utama pihak ketiga tertarik memberikan pinjaman atau menginvestasikan dananya adalah dengan melihat prospektus dari laporan keuangan perusahaan.

Terlebih lagi jika Anda bekerja di perusahaan yang berkembang sangat pesat, data posisi dan analisa laporan keuangan terkini dan up to date sangat dibutuhkan untuk memberikan gambaran kepada pihak manajemen perusahaan untuk mengambil langkah dan strategi yang efektif dalam melakukan penerapan efisiensi disetiap lini bidang usaha untuk mencapai tujuan akhir perusahaan.

Melihat peluang kerja dibidang akuntansi yang sangat strategis dan dibutuhkan oleh perusahaan maka tidak begitu sulit bagi seorang lulusan jurusan akuntansiuntuk mencari kerja di perusahaan, terlebih lagi tidak menutup kemungkinan dasar ilmu tersebut bisa dipakai dan dikembangkan jika Anda berencana untuk memulai karier menjadi pengusaha dan membuka peluang usahabaru.

Tujuan & Strategi Menyusun Budgeting Perusahaan Yang Efektif

Budgeting

Sebelumnya pembahasan lebih lanjut mari kita memahahi terlebih dahulu apa itu definisi budgeting di perusahaan. Budgeting atau lebih sering disebut Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP) adalah merupakan proses penyusunan Proyeksi Laporan Keuangan dan beban biaya yang mungkin timbul akibat proses kegiatan fungsional di bidang produksi, pemasaran, administrasi keuangan, dan bidang lainnya yang terkait untuk mencapai tujuan perusahaan.

Tujuan Utama Budgeting

Manfaat utama yang diperoleh dalam menyusun budget perusahaan adalah sebagai berikut:

1. Sebagai alat barometer bagi pihak manajemen dalam melakukan perencanaan keuangan di masa yang akan datang.
2. Membuat perencanaan seberapa besar rencana anggaran biaya yang ditetapkan dan dijadikan sebagai alat acuan otorisasi keuangan.
3. Alat untuk mengukur seberapa besar tingkat pencapaian target perusahaaan dan efisiensi biaya.

Laporan Apa Saja yang tertuang dalam perencanaan Budgeting?

Proses perumusan budgeting biasanya disusun pada awal periode tahun berjalan, dan rencana anggaran yang tertuang harus merupakan suatu kesatuan yang tidak bisa dipisahkan dari Perencanaan Laporan Keuangan yang terdiri dari Laporan Neraca, Laba Rugi, dan Arus Kas (Cash Flow).

Artikel Lainnya :  Strategi Menyusun Bisnis Plan untuk Meningkatkan Kinerja Perusahaan

Strategi Penyusunan Budgeting yang efektif

Agar penyusunan Rencana Anggaran Perusahaan berjalan efektif maka diperlukan langkah dan strategi sebagai berikut:

1. Anggaran disusun berdasarkan divisi, dan setiap divisi dalam perusahaan mengajukan rencana kegiatan dan anggaran biaya.
2. Dalam merumuskan perencanaan pendapatan dan biaya harus dilihat dan dievaluasi terlebih dahulu dengan data historis laporan keuangan beberapa tahun ke belakang
3. Membandingkan Rencana Anggaran yang telah dibuat dengan laporan keuangan perusahaan lainnya yang sejenis. Apakah Biaya yang telah dianggarkan sudah efektif atau masih bisa dilakukan efisiensi.
4. Harus dipisahkan antara penyusunan rencana anggaran terhadap proyek yang saat ini sedang dikerjakan dengan perencanaan proyek baru untuk masa yang akan datang.
5. Pengawasan yang ketat terhadap penggunaan budget perusahaan apakah sudah sesuai dengan perencanaan awal.
6. Membuat Laporan Keuangan Perusahaan lengkap yang berisikan Laporan aktual dengan analisa perbandingan nilai budget.
7. Memberikan penghargaan dan sanksi terhadap pencapaian efisiensi maupun unefisiensi dari nilai budget.

Contoh Budgeting Perusahaan

Rencana anggaran biaya biasanya disusun berdasarkan fungsi dari masing-masing divisi di perusahaan, misalnya: 

1. Human Resources Develovepment (HRD) : Budget Salaryand Allowances, Training And Development. Medical Check Up, Perjalanan Dinas.
2. Marketing : Budget Rencana Proyek Baru, Biaya Perjalanan Dinas, dan Biaya Promosi.
3. Produksi : Budget Rencana Produksi, Biaya Harga Pokok Produksi, Biaya Overhead, Perjalanan Dinas
4. General Affairs (GA) : Rencana Biaya Office Supplies (Photocopy, Printing, Dan Stationery), Utilities (Listrik & Air), Biaya Komunikasi (Internet, Telepon, Fax), Transportasi, Tol. Parkir. Rental, Dan Maintenance, Perjalanan Dinas
5. Administrasi Keuangan : Rencana Biaya Konsultan, Public Accountant, Legalisasi, Entertainment, Biaya Asuransi, Izin Dan Lisensi, Biaya Depresiasi & Amortisasi, Perjalanan Dinas, dan beban lainnya.

Berikut contoh ihtisar rencana anggaran perusahaan yang bisa Anda download dan jadikan acuan dalam penyusunan budget : Budget Format PDF, Budget Format Excel

Cara menyusun laporan laba rugi yang benar

Laporan Laba Rugi

Laporan Laba Rugi atau income statements merupakan suatu bagian dari laporan keuangan perusahaan pada suatu periode tertentu yang terdiri dari ihtisar pendapatan dan beban sehingga menghasilkan laba atau rugi.  

Metode penyajian laporan Laba Rugi

Penerapan metode laporan laba rugi terdiri dari beberapa jenis antara lain:

1. Cash Basis

2. Accrual Basis

Metode perhitungan laporan laba rugi Cash Basis datanya berdasarkan jumlah penerimaan dan pengeluaran kas pada suatu periode tertentu, sedangkan metode Accrual Basis datanya berdasarkan data rangkuman seluruh pendapatan dan beban pada suatu periode tertentu tanpa memperhitungkan aliran kas masuk dan keluar.

Perhitungan laporan rugi laba yang paling tepat menurut standarisasi laporan keuangan yang paling tepat dan akurat adalah dengan menggunakan metode accrual basis, karena sistem pelaporan akan menyajikan data yang sesungguhnya tentang  seluruh transaksi pendapatan dan beban pada periode tertentu.

Keuntungan Menggunakan Laporan Laba Rugi Metode Accrual Basis

Keuntungan utama yang diperoleh menggunakan metode accrual basis yaitu para Pemilik atau Pimpinan perusahaan dapat memperoleh data yang akurat mengenai jumlah kenaikan atau penurunan baik dari nilai pendapatan maupun beban dan dapat mengevaluasi kinerja perusahaan apakah sudah memenuhi target sesuai dengan standar budget atau anggaran yang telah ditetapkan.

Contoh Laporan Laba Rugi

Laporan Laba Rugi

-Periode 31 Desember 2014-

Pendapatan Harga Pokok Penjualan (HPP) Laba / (Rugi) Kotor (Gross Profit) Beban Usaha Biaya Pemasaran Biaya Administrasi & Umum Laba / (Rugi) Usaha   Pendapatan / Beban Lain-Lain Laba Sebelum Pajak (EBT)* Pajak Laba Bersih (EAT)*

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

1.125.200.000,- 925.320.000,- 199.880.000,- 56.260.000,-  78.764.000,- 64.856.000,- 11.252.000,- 76.108.000,- 19,027,000,- 57.081.000,-

Catatan*

EBT = Earning Before Tax

EAT = Earning After Tax

Metode Penentuan Harga Pokok Penjualan (HPP)

Dalam menghitung harga pokok penjualan pada laporan laba rugi diatas terdapat beberapa metode yang diterapkan antara lain:

1. Metode perhitungan Harga Pokok Penjualan pada perusahaan dagang

HPP = Persediaan Awal + Pembelian � Persediaan Akhir

2. Metode perhitungan Harga Pokok Penjualan pada perusahaan manufaktur

HPP = Persediaan Awal Bahan Baku  + Pembelian � Persediaan Akhir (Jumlah Pemakaian Bahan Baku) + Biaya Tenaga Kerja Langsung (Direct labour) + Biaya Overhead Langsung (Direct Overhead) + (Saldo Persediaan Dalam Proses awal - Saldo Persediaan Dalam Proses Akhir) + (Saldo Persediaan Barang Jadi awal - Saldo Persediaan Barang Jadi Akhir)

Tips Bijaksana Memilih Desain dan Model Rumah Minimalis

Kembar.pro � Memilih konsep rumah minimalis menjadi salah satu trend setter yang saat ini berkembang di masyarakat. Selain harganya yang relatif lebih terjangkau, juga perawatan rumah yang tidak terlalu besar.

Bahkan akhir-akhir ini konsep rumah minimalis ini menjadi banyak diminati oleh masyarakat luas. Mengingat semakin berkurangnya lahan perumahan karena jumlah penduduk yang semakin padat, juga karena keterbatasan waktu untuk merawat rumah.

Desain dan model rumah minimalis dicirikan dengan ciri trendi, simpel, ramah lingkungan dan tidak menghabiskan banyak lahan. Seringkali jenis rumah minimalis ini digunakan oleh masyarakat kelas menengah ke bawah yang berpenghasilan terbatas.

Jika anda berminat untuk memilih jenis rumah minimalis, sebaiknya perhatikan tips berikut ini :

Tentukan besarnya lahan rumah minimalis

Desain dan model rumah minimalis konsep dasarnya jelas tidak membutuhkan lahan yang banyak. Namun perlu diperhatikan bahwa lahan di depan dan belakang rumah juga penting untuk tempat bermain anak dan menjemur pakaian.

Jika anda memilih rumah bergaya minimalis, usahakan di bagian depan atau belakang rumah terdapat space khusus sebagai tempat anak bermain.

  

Pastikan sirkulasi udara dan cahaya berjalan baik

Kadangkala kondisi rumah yang terlalu kecil dan sempit membuat sirkulasi udara tidak berjalan dengan baik. Anda bisa menyiasati hal ini dengan cara meninggikan atap rumah dan memberikan ventilasi pada setiap sudut atas rumah.

Sirkulasi udara yang berjalan dengan baik akan membuat rumah anda terasa sejuk dan nyaman untuk dihuni.

Namun perlu anda ketahui bahwa penggunaan ventilasi yang berlebih pada bagian atas rumah jika tidak dilakukan dengan baik akan membuat dampak buruk.

Dampak buruk pertama adalah air hujan bisa masuk ke dalam rumah saat terjadi hujan disertai angin. Selain itu juga angin malam bisa membuat udara di dalam rumah semakin dingin.

Sesuaikan warna yang modern

Memilih desain rumah minimalis bisa melihat dari warna rumahnya, pastikan warna rumah minimalis yang anda terkesan modern dan sederhana. Jika perlu lakukan konsultasi dengan ahli desain interior untuk mendapatkan desain dengan warna terbaik untuk anda.

Gunakan motif interior sederhana dan kecil

Salah satu ciri khas dari rumah minimalis adalah desain interior yang terkesan sederhana dan modern. Maka dari itu gunakanlah motif interior yang sederhana dan kecil. Kesan dari interior yang lebih sederhana akan menampilkan suasana rumah yang terkesan lebih luas dan elegan.

Pemilihan desain dan model rumah minimalis tentunya juga harus disesuaikan dengan kebutuhan keluarga. Mulai dari jumlah kamar yang akan digunakan, kesan tematik rumah yang diinginkan hingga kesukaan terhadap model bangunannya. Satu hal pasti, anda juga wajib memperhatikan jenis material bangunan yang digunakan agar mendapatkan kualitas bangunan terbaik.

Mudah direnovasi untuk Pengembangan

Mengingat kondisi lahan yang terbatas maka dari itu pastikan desain arsitektur terutama untuk pondasi rumah dan kerangka dasar memenuhi standard minimal untuk pengembangan perluasan rumah dengan bangunan bertingkat.

Perencanaan ini akan sangat membantu Anda untuk menghidari pemborosan biaya yang mungkin timbul akibat pengembangan space dan area di masa yang akan datang.

Pertimbangan Memilih Desain dan Model Rumah Sederhana

Kembar.pro � Rumah merupakan kebutuhan yang harus terpenuhi oleh setiap orang. Tempat ini berfungsi untuk berlindung dan beristirahat. Berbagai macam model rumah dapat Anda jadikan inspirasi.

Semua itu tentu bergantung pada dana yang Anda miliki. Semakin besar dana alokasi untuk sebuah rumah, maka tampilannya pun akan semakin mewah. Jika dana yang Anda miliki terbatas, desain dan model rumah minimalis adalah pilihan yang tepat.

Namun jika Anda memiliki dana berlebih, buatlah rumah semegah mungkin. Selain membutuhkan dana yang besar, rumah mewah juga harus dibangun di atas lahan luas. Desain rumah harus benar-benar jelas dan terkonsep. Misalnya bangunan rumah berada di tengah lahan. Kemudian terdapat kolam renang di belakang rumah. Halaman depan bisa Anda desain untuk sebuah taman yang lengkap dengan kolam ikan. Garasi dapat Anda tempatkan di samping kanan atau kiri rumah. Pastikan pagar rumah mewah ini terbuat dari besi atau tembok yang tinggi. Luasnya lahan membuat Anda harus lebih waspada terhadap kemungkinan adanya tindak kriminal.

Desain dan Model Rumah Sederhana

Keterbatasan dana bukanlah kendala untuk menciptakan sebuah rumah idaman. Pilihlah desain rumah sederhana, modern minimalis misalnya. Maksimalkan luas bangunan terhadap luas lahan.

Artinya sisakan teras yang sekaligus berguna untuk garasi. Anda bisa memilih bagian depan atau belakang rumah untuk tempat tersebut. Jika Anda menginginkan adanya taman, maka desain taman praktis saja. Tanamlah tumbuhan dengan media pot. Pagar besi yang tidak terlalu tinggi merupakan pilihan. Hal ini akan membuat bagian depan rumah terlihat lebih luas.

Rumah sederhana tidak membutuhkan banyak ornamen. Konsep rumah haruslah menyesuaikan dengan luas bangunan dan lahan. Jika terlalu banyak ornamen, maka rumah akan terlihat sempit. Pemilihan warna yang tepat pun akan menambah efek luas pada rumah tersebut.

Warna yang paling cocok adalah abu-abu dan padukan dengan warna hitam atau merah hati. Anda bisa gunakan warna merah hati sebagai cat atap rumah. Sedangkan abu-abu merupakan warna dinding eksteriornya. Pagar dapat Anda beri warna hitam agar terlihat lebih kokoh.

Setelah selesai menggarap eksterior rumah sederhana, lanjutkan dengan mendesain interior atau bagian dalamnya. Tata letak setiap ruangan menjadi hal yang sangat penting. Sebab, masing-masing ruangan memiliki luas yang terbatas. Hindari sekat antar ruangan terlalu banyak, baik berupa dinding atau pun pintu.

Misalnya, antara dapur dengan ruang makan tidak perlu disekat. Hal ini akan memberikan efek luas di dalamnya. Bedakan setiap ruangan dengan cat yang berbeda. Anda dapat mengecat ruang tamu dengan warna biru. Warna ungu dapat Anda terapkan pada ruang keluarga.

Interior Desain Rumah Sederhana

Pilih perabot mulitifungsi untuk rumah sederhana Anda. Contohnya rak buku yang berfungsi sebagai penyekat antara satu ruangan dengan lainnya. Beragam perabot lain juga dapat Anda fungsikan ganda. Selamat berkreasi dan tatalah rumah sesuai dengan selera Anda.  Semoga bisa mendapatkan desain dan model rumah sederhana terbaik.

Pastikan pula anda berkonsultasi dengan seluruh anggota keluarga agar bisa mendapatkan model rumah sederhana. Hal ini akan menjadikan seluruh anggota keluarga merasa nyaman. Sebagai kepala keluarga anda bisa menunjukkan berbagai bentuk desain dan mintalah anggota keluarga untuk memilihnya.

Demikian berbagai pertimbangan penting saat anda memilih desain dan model rumah sederhana. Desain rumah sederhana akan membuat anak-anak anda lebih terdidik agar tidak hedonis dan berhura-hura dalam hidup. Anda bisa melakukan penanaman filosofi kehidupan melalui desain rumah ini.

Melihat Peluang dan Kendala Bisnis Properti di Indonesia

BISNIS PROPERTI

Kembar.pro � Properti merupakan salah satu pilihan bisnis yang memberikan jaminan kepastian nilai keuntungan kepada investor. Hal ini terutama disebabkan karena bisnis ini melayani penyediaan kebutuhan pokok manusia dan semakin meningkatnya kebutuhan masyarakat terhadap produk properti.

Peluang keuntungan lainnya yang sangat menjanjikan adalah naiknya harga lahan setelah properti tersebut mulai dibangun. Biasanya sudah menjadi rahasia umum bahwa para pengembang bisnis properti pasti mendapatkan keuntungan dari nilai lahan tersebut minimal dua kali lipat dari harga perolehannya.

Melonjaknya harga produk tersebut diakibatkan lahan yang tersedia semakin terbatas.  Beragam produk properti diantaranya rumah (Town House, ruko, klaster, rukan, apartemen, rusun), perhotelan (kondominium, motel, kondotel, vila), pertokoan (minimarket, hipermarket, supermarket, speciality store, mall, square, plaza, trade center) dan gedung lainnya (pabrik, perkantoran dan gudang).

Indonesia Merupakan Pasar Potensial Produk Properti

Alasan investor dunia memilih Indonesia khususnya Jakarta dan sekitarnya sebagai tempat berinvestasi properti karena jumlah kebutuhan atau demand yang sangat besar, disamping itu perekonomian India dan Cina melambat serta keterbatasan peluang pasar Australia dan Jepang di sektor properti.

Kemajuan perekonomian dalam negeri konsisten tumbuh 6% per tahun. Hal ini semakin mendorong investor asing kian gencar bergelut di bisnis properti tanah air. Tercatat 3 perusahaan pengembang properti dunia yang mulai melirik pasar Indonesia. Perusahaan itu berasal dari Australia, Hong Kong dan Selandia Baru.

Artikel lainnya : Desain & Model Rumah Minimalis Paling Efisien, Ekonomis dan Modern

Prospek Bisnis Properti di Tanah Air

Pesatnya pertumbuhan bisnis properti sejalan dengan perekonomian dalam negeri yang kian meningkat. Penanaman modal investor asing di sektor properti Indonesia yaitu pembelian dalam bentuk produk properti dan surat berharga dari perusahaan properti nasional.

Peluang besar bisnis ini juga dilirik oleh investor lokal. Besarnya minat investor tentu karena melihat cerahnya propek bisnis properti. Masalah yang sedang dialami bangsa Indonesia sekarang adalah tidak terpenuhinya jumlah permintaan akan sarana hunian yang ada.

Berdasarkan data statistik, terjadi kekurangan rumah berjumlah lebih kurang 15 juta unit. Permintaan akan hunian per tahun mencapai 700-800 ribu unit, sedangkan para pengembang hanya mampu menyediakan lebih kurang 400 ribu unit.

Ketimpangan jumlah permintaan ini merupakan bukti prospek properti yang masih menyimpan potensi yang sangat besar. Persaingan harga antar pengusaha properti pun menjadi hal yang umum terjadi. Mereka berlomba-lomba menawarkan harga ekonomis dengan fasilitas mewah.

Kondisi ini menjadikan ketertarikan di mata konsumen. Tak jarang, konsumen membeli properti bukan untuk pemenuhan kebutuhan tetapi sebagai investasi jangka panjang.

Kendala Bisnis Properti

Fenomena spekulasi properti terjadi di Indonesia berdampak buruk bagi investor. Adanya Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) memang membantu masyarakat jika digunakan sebagaimana mestinya. Namun sayangnya, mereka justru memanfaatkan untuk kepentingan yang lain.

Contohnya 1 banyak kejadian nasabah mengajukan lebih dari 1 KPR atau KPA. Perputaran uang menjadi terhambat dengan adanya fenomena semacam ini. Seharusnya nasabah menyelesaikan 1 kredit jika ingin mengambil properti berikutnya.

Hal ini sangat berdampak pada banyaknya kasus kredit macet yang terjadi, dimana nasabah tidak bisa membayar cicilan tepat waktu, bahkan ada yang baru membayar cicilan beberapa kali selanjutnya macet, dan akhirnya properti tersebut dilelang oleh pemberi kredit.

Akibatnya, harga produk properti lambat laju kenaikkannya. Hal ini disebabkan oleh banyaknya pengguna KPR dan KPA. Harga yang dibebankan tidak mengikuti harga pasaran. Artinya, nilai kredit tidak mengikuti pergerakan harga properti tahunan.

Disamping permasalahan diatas faktor tidak stabilnya kurs rupiah terhadap mata uang asing ikut memicu para investor berjaga-jaga dan mengambil sikap wait and see, mengingat harga material bangunan sangat dipengaruhi oleh mata uang asing serta dampak lainnya yaitu semakin turunnya daya beli masyarakat.

Artikel Terkait : Perumahan Murah di Banten

Kebijakan Pemerintah atas Permasalahan Kepemilikan KPR & KPA

Atas inisiatif dari Pemerintah, sejak 1 September 2013 silam, Bank Indonesia (BI) mengeluarkan kebijakan mengenai rasio pinjaman terkait KPR. Kebijakan ini merupakan bentuk pencegahan krisis properti di Indonesia. KPR dan KPA akan dikendalikan supaya tidak disalahgunakan untuk alat spekulasi.

BI melarang pihak perbankan memberi keringanan atas fasilitas kredit dengan cara pemberian kredit uang muka. Selain itu juga membatasi pengajuan KPR dan KPA, yaitu hanya 1 rumah per nasabah. Disamping itu jumlah minimal uang muka KPR juga dinaikkan hingga 30% dan diharapkan minat konsumen membeli properti secara kredit dapat berkurang dan beralih ke sistem tunai.

Kelebihan sistem tunai yaitu jika dikalkulasikan akan lebih ringan dibanding kredit. Investor pun lebih diuntungkan dengan adanya sistem ini. Namun jika Anda belum memiliki cukup modal untuk pembelian secara tunai. KPR dan KPA adalah solusinya, gunakanlah sesuai dengan kebutuhan Anda.

Hindari perolehan keuntungan sepihak dalam bisnis properti. Sebab, bisnis properti menggandeng banyak pihak dalam mata rantai transaksinya. Dimulai dari investor/pemilik modal, kontraktor, marketing hingga akhirnya sampai ke konsumen.